\r\nΠωλείται γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 737,29 τ.μ., με πρόσοψη στην παραλιακή οδό, στο κέντρο της Αγριάς Βόλου. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παραδοσιακό πέτρινο κτίσμα 156 τ.μ., το οποίο αποτελεί ένα ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό στοιχείο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.\r\n\r\nΠρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, που ξεχωρίζει τόσο για την προνομιακή του θέση, σε σημείο υψηλής προβολής, όσο και για τον χαρακτήρα της κατασκευής του. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν ακίνητο με πολλές προοπτικές ανάπτυξης.\r\n\r\nΕίναι κατάλληλο για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως χώρο εστίασης, ξενοδοχειακή ή τουριστική μονάδα, boutique hotel, εμπορική δραστηριότητα, γραφεία, χώρους logistics ή άλλες επιχειρηματικές εκμεταλλεύσεις.\r\n\r\nΤο οικόπεδο διαθέτει 28 μέτρα πρόσοψη στην κεντρική παραλιακή οδό, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, ακριβώς απέναντι βρίσκεται δημοτικός χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί, κατόπιν των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων, για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων ή άλλων υπαίθριων χρήσεων.\r\n\r\nΣτο πέτρινο κτίσμα έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατα σημαντικές εργασίες δομικής ενίσχυσης, όπως τσιμεντοενέσεις, περιμετρικό τσιμεντένιο σενάζ, καθώς και η κατασκευή δύο μεγάλων οπλισμένων υποστυλωμάτων και ενισχυμένης δοκού, με στόχο τη βελτίωση της στατικότητας και τη διασφάλιση της αντοχής του κτιρίου στον χρόνο.\r\n\r\nΣύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, το οικόπεδο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 0,80 και Συντελεστή Κάλυψης 60%, προσφέροντας συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 590 τ.μ., γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο την επενδυτική του αξία.
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00
Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up
email : emsrealestate@hotmail.com
Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr
Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας.
Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς
Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη
της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ.
βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)
